1086 Chemin 3 EME LIGNE · Saint-Valentin
Valeur estimée
981 400 $
Autre · 5 560 $/m² · 176,5 m² · constr. 1874 · terrain 192 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 420,1 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 200 $
Rôle antérieur 957 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190172799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
880 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
957 700 $
ID provincial
56030190172799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 93 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 616 070 $ Poids 3 % |
| 2 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 270 $ Poids 2 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 464, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 163 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 379 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 973, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 181 $/m²) 183,4 m² Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, 73e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 603 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 469 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, 62e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 970 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, 62e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 478 000 $ (3 265 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +49 139 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 523 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Poirier, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 507 000 $ (2 677 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 484 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, 62e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (3 408 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +51 297 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 526 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, 60e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 532 000 $ (3 182 $/m²) 167,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 515 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.