443-453 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Valentin
Valeur estimée
2 123 600 $
Autre · 11 713 $/m² · 181,3 m² · constr. 1900 · terrain 973 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973 301,1 m²
Frontage
628,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 671 900 $
Rôle antérieur 4 341 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199609031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 202 200 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
4 341 800 $
ID provincial
56030199609031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +431 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 94 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 076 $ Poids 16 % |
| 2 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 623 837 $ Poids 6 % |
| 3 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 190 051 $ Poids 3 % |
| 4 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 641 $ Poids 3 % |
| 5 | 723, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (4 072 $/m²) 162,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 908 $ Poids 2 % |
| 6 | 815, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (4 566 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +58 900 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 752 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Labelle, Noyan 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 469 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 385 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 2998, Montée Bullock, Henryville 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 352 $/m²) 179 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 664 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 899 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −23 068 $ | 259 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, avenue du Parc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.