1112 Chemin 3 EME LIGNE · Saint-Valentin
Valeur estimée
1 968 900 $
Autre · 14 715 $/m² · 133,8 m² · constr. 1959 · terrain 664 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 898,8 m²
Frontage
304,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 145 000 $
Rôle antérieur 2 912 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199987682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 888 800 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
2 912 600 $
ID provincial
56030199987682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +369 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valentin
Vaut plus que 94 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 74e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 452 500 $ (3 780 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 125 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −33 937 $ | 482 339 $ Poids 14 % |
| 2 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 546 971 $ Poids 4 % |
| 3 | 847, chemin de la 4e-Ligne, Saint-Valentin 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 117 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 917 $ Poids 2 % |
| 4 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 898 024 $ Poids 2 % |
| 5 | 1203, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-11-12 · 2.8 km · Vendu 563 000 $ (4 808 $/m²) 117,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 825 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 656 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, 64e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 996 $/m²) 112,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +54 202 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 747 $ Poids 1 % |
| 7 | 418, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 109 $ Poids 1 % |
| 8 | 525, 94ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 948 $/m²) 131,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −7 124 $ | 243 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 934, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 172 $/m²) 126,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 429 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, 62e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 945, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.