19 29 EME AVENUE · Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Valeur estimée
191 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 295 $/m² · 58 m² · constr. 1965 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 63 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199448142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
56035199448142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
356 913 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Vaut plus que 10 % des 1 462 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Lodge, Noyan 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 524 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 316 880 $ Poids 44 % |
| 2 | 97, 33e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (3 274 $/m²) 55,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 894 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 198 501 $ Poids 40 % |
| 3 | 207, rue des Saules, Noyan 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 213 854 $ Poids 34 % |
| 4 | 133, rue Boyer, Noyan 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 513 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 402 186 $ Poids 28 % |
| 5 | 131, rue Boyer, Noyan 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 515 $/m²) 68 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 142 $ Poids 27 % |
| 6 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 548 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 479 850 $ Poids 22 % |
| 7 | 108, rue des Peupliers, Noyan 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 596 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 184 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 167 147 $ Poids 15 % |
| 8 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 661 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 283 494 $ Poids 11 % |
| 9 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 531 $ Poids 8 % |
| 10 | 34, rue Boucher, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 73 578 $ (1 451 $/m²) 50,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 81 082 $ Poids 7 % |
| 11 | 135, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 909 $/m²) 66,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 872 $ Poids 5 % |
| 12 | 150, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 311 000 $ (4 822 $/m²) 64,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 207 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +10 885 $ | 368 421 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.