1330 Rue PRINCIPALE · Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Valeur estimée
701 600 $
Autre · 8 960 $/m² · 78,3 m² · terrain 63 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 949 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
829 500 $
Rôle antérieur 539 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
220394999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 400 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
56035220394999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Vaut plus que 88 % des 1 462 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, 2ème Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (5 282 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 987 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, rue Arseneault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 062 $ Poids 28 % |
| 3 | 57, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (1 905 $/m²) 86,1 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 224 $ Poids 15 % |
| 4 | 2025, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 621 $ Poids 15 % |
| 5 | 23, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (3 442 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 593 $ Poids 10 % |
| 6 | 1324, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 139 480 $ (1 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 984 $ Poids 9 % |
| 7 | 638, rue Saint-Jacques, Henryville 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 363 $ Poids 9 % |
| 8 | 1822, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 883 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 960 $ Poids 4 % |
| 10 | 59, 43e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 965 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 391 $ Poids 3 % |
| 11 | 126, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 024 $ Poids 2 % |
| 12 | 28, 79ème Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 453 500 $ (5 084 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 492 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 284 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.