2998 Montée BULLOCK · Henryville
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 179 m² · constr. 1984 · terrain 3 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 428 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219501528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
56042219501528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
359 347 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 86 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2998, Montée Bullock, Henryville 2024-10-07 · 2 m · Vendu 600 000 $ (3 352 $/m²) 179 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 41 % |
| 2 | 24, rue Labelle, Noyan 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 469 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 501 602 $ Poids 40 % |
| 3 | 154, rue Boye, Noyan 2025-03-14 · 938 m · Vendu 230 684 $ (1 505 $/m²) 153,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 899 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −23 068 $ | 257 851 $ Poids 28 % |
| 4 | 100, rue Bachand, Noyan 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 366 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +80 775 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 689 972 $ Poids 24 % |
| 5 | 723, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 072 $/m²) 162,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 752 326 $ Poids 16 % |
| 6 | 401, des Érables, Noyan 2025-06-27 · 230 m · Vendu 324 900 $ (2 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +69 992 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 389 231 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, rue Saint-Antoine, Henryville 2025-09-17 · 374 m · Vendu 365 000 $ (2 994 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +85 486 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 466 058 $ Poids 15 % |
| 8 | 371, rue Champlain, Henryville 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 240 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 425 $ Poids 8 % |
| 9 | 41, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 090 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +52 036 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 385 974 $ Poids 6 % |
| 10 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 889 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +85 125 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 477 639 $ Poids 5 % |
| 11 | 302, rue des Bouleaux, Noyan 2024-08-16 · 247 m · Vendu 240 150 $ (2 154 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 740 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge −8 405 $ | 339 522 $ Poids 4 % |
| 12 | 665, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 603 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 575 056 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.