28 Rue ST-ANTOINE · Henryville
Valeur estimée
300 000 $
Chalet · 4 098 $/m² · 73,2 m² · constr. 1968 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 191 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219514550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
56042219514550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
363 126 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 32 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 730 m · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 218 300 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 189 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 213 593 $ Poids 64 % |
| 3 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 379 m · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 540 623 $ Poids 62 % |
| 4 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 423 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 994 $ Poids 42 % |
| 5 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 940 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 311 706 $ Poids 40 % |
| 6 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 734 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 325 679 $ Poids 38 % |
| 7 | 131, rue Boyer, Noyan 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 515 $/m²) 68 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 623 $ Poids 32 % |
| 8 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 419 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 238 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, 31e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 782 $/m²) 78 m² Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 258 $ Poids 26 % |
| 10 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 770 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 135 595 $ Poids 25 % |
| 11 | 18, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (3 685 $/m²) 82,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 023 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 342 614 $ Poids 24 % |
| 12 | 2994, Montée Bullock, Henryville 2024-04-17 · 220 m · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 541 541 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.