27 Rue ST-ANTOINE · Henryville
Valeur estimée
190 100 $
Chalet · 2 889 $/m² · 65,8 m² · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 83 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219524040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
56042219524040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
362 453 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 10 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 145 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 816 $ Poids 80 % |
| 2 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 407 m · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 745 $ Poids 74 % |
| 3 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 757 m · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 880 $ Poids 49 % |
| 4 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 975 m · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 484 $ Poids 38 % |
| 5 | 97, 33e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-06-12 · 869 m · Vendu 183 000 $ (3 274 $/m²) 55,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 316 $ Poids 34 % |
| 6 | 131, rue Boyer, Noyan 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 515 $/m²) 68 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 718 $ Poids 33 % |
| 7 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 444 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 386 $ Poids 33 % |
| 8 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 916 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 718 $ Poids 32 % |
| 9 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 729 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 504 $ Poids 31 % |
| 10 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 693 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 618 $ Poids 30 % |
| 11 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 725 $ Poids 28 % |
| 12 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 445 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 224 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.