23 Rue ST-PIERRE · Henryville
Valeur estimée
175 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 735 $/m² · 64,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 84 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219535614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
56042219535614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
363 126 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 7 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 101 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 031 $ Poids 80 % |
| 2 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 619 m · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 548 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 508 986 $ Poids 67 % |
| 3 | 207, rue des Saules, Noyan 2026-04-30 · 780 m · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 231 003 $ Poids 42 % |
| 4 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 772 m · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 208 004 $ Poids 42 % |
| 5 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 717 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 212 $ Poids 41 % |
| 6 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 245 698 $ Poids 34 % |
| 7 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 534 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 137 077 $ Poids 34 % |
| 8 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 661 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 301 388 $ Poids 34 % |
| 9 | 97, 33e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (3 274 $/m²) 55,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 894 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 213 061 $ Poids 33 % |
| 10 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 495 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 765 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 074 $ Poids 29 % |
| 11 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 654 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 206 552 $ Poids 29 % |
| 12 | 131, rue Boyer, Noyan 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 515 $/m²) 68 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 961 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.