25 Rue ST-PIERRE · Henryville
Valeur estimée
200 200 $
Plex (2-5 logements) · 5 255 $/m² · 38,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 60 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219536730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
56042219536730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
363 126 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 12 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Peupliers, Noyan 2025-10-16 · 852 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 082 $ Poids 42 % |
| 2 | 4, rue Newman, Noyan 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 332 681 $ Ajust. marché +25 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 939 $ Poids 25 % |
| 3 | 2, rue Newman, Noyan 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 326 157 $ Ajust. marché +24 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 919 $ Poids 24 % |
| 4 | 132, rue Boyer, Noyan 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 361 780 $ Ajust. marché +29 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 902 $ Poids 23 % |
| 5 | 130, rue Boyer, Noyan 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 347 142 $ Ajust. marché +27 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 086 $ Poids 23 % |
| 6 | 168, rue Bachand, Noyan 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 356 913 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 913 $ Poids 21 % |
| 7 | 170, rue Bachand, Noyan 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 363 126 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 126 $ Poids 21 % |
| 8 | 107, des Peupliers, Noyan 2024-09-04 · 868 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 035 $ Poids 19 % |
| 9 | 151, rue Bachand, Noyan 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 387 838 $ Ajust. marché −1 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 087 $ Poids 19 % |
| 10 | 149, Rue Boyer, Noyan 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +22 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 964 $ Poids 18 % |
| 11 | 153, rue Bachand, Noyan 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 384 688 $ Ajust. marché −1 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 951 $ Poids 18 % |
| 12 | 105, rue des Peupliers, Noyan 2024-08-21 · 853 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 814 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.