10 Rue RICHELIEU · Henryville
Valeur estimée
449 200 $
Chalet · 4 723 $/m² · 95,1 m² · terrain 2 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 260 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219548184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
56042219548184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
363 126 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 67 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 522 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 274 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 48 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 861 $ Poids 63 % |
| 3 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 930 $ Poids 53 % |
| 4 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 312 m · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 870 $ Poids 46 % |
| 5 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 375 m · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 870 $ Poids 44 % |
| 6 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 971 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 873 $ Poids 30 % |
| 7 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 773 $ Poids 28 % |
| 8 | 55, rue Beaver, Noyan 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 425 974 $ (4 479 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 399 $ Poids 26 % |
| 9 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 607 $ Poids 26 % |
| 10 | 91, rue Beaver, Noyan 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 374 900 $ (3 877 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 538 $ Poids 23 % |
| 11 | 665, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 603 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 170 $ Poids 21 % |
| 12 | 251, Rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-10 · 652 m · Vendu 168 777 $ (1 533 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 330 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.