211 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Henryville
Valeur estimée
247 900 $
Chalet · 3 728 $/m² · 66,5 m² · terrain 1 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 165 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219597027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
56042219597027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 20 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 646 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 823 $ Poids 67 % |
| 2 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 685 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 864 $ Poids 54 % |
| 3 | 244, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-06-04 · 137 m · Vendu 160 000 $ (2 873 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 724 $ Poids 44 % |
| 4 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 500 $ Poids 43 % |
| 5 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 102 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 926 $ Poids 39 % |
| 6 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 89 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 066 $ Poids 38 % |
| 7 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 793 $ Poids 35 % |
| 8 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 897 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 168 $ Poids 28 % |
| 9 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 162 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 433 $ Poids 28 % |
| 10 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 792 $ Poids 22 % |
| 11 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 318 $ Poids 19 % |
| 12 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 628 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.