228 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Henryville
Valeur estimée
209 900 $
Chalet · 2 871 $/m² · 73,1 m² · constr. 1968 · terrain 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 93 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229507015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
56042229507015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 13 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 728 m · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 213 449 $ Poids 52 % |
| 2 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 582 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 254 197 $ Poids 49 % |
| 3 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 860 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 419 056 $ Poids 48 % |
| 4 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 180 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 325 492 $ Poids 47 % |
| 5 | 64, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 611 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 218 170 $ Poids 39 % |
| 6 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 540 229 $ Poids 33 % |
| 7 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 144 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 135 515 $ Poids 32 % |
| 8 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 120 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 394 350 $ Poids 30 % |
| 9 | 502, rue des Trembles, Noyan 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 936 $ Poids 22 % |
| 10 | 34, avenue Conrad-Gamache, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 311 519 $ Poids 19 % |
| 11 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 563 930 $ Poids 16 % |
| 12 | 504, rue des Trembles, Noyan 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 105 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.