395 Rue WILFRID-LAURIER · Henryville
Valeur estimée
227 000 $
Chalet · 3 238 $/m² · 70,1 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 100 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229556758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
56042229556758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 16 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 53 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 718 $ Poids 63 % |
| 2 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 749 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 396 238 $ Poids 43 % |
| 3 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 201 697 $ Poids 37 % |
| 4 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 739 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 308 805 $ Poids 36 % |
| 5 | 441, rue Champlain, Henryville 2025-01-16 · 242 m · Vendu 91 036 $ (1 570 $/m²) 58 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 111 621 $ Poids 31 % |
| 6 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 695 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 128 906 $ Poids 29 % |
| 7 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 584 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 374 512 $ Poids 26 % |
| 8 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 554 718 $ Poids 20 % |
| 9 | 45, 55e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (4 132 $/m²) 75,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 302 402 $ Poids 9 % |
| 10 | 2994, Montée Bullock, Henryville 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 520 016 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.