133 Rue LAGUNE · Henryville
Valeur estimée
272 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 736 $/m² · 72,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,3 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 119 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229641935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
56042229641935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 25 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 288 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 331 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 427 340 $ Poids 63 % |
| 2 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 522 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 263 072 $ Poids 52 % |
| 3 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 798 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 765 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 342 490 $ Poids 36 % |
| 4 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 217 326 $ Poids 30 % |
| 5 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 623 m · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +88 810 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 578 745 $ Poids 27 % |
| 6 | 216-218, Trudeau, Henryville 2024-06-05 · 335 m · Vendu 285 000 $ (3 810 $/m²) 74,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 368 134 $ Poids 27 % |
| 7 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 768 m · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 145 636 $ Poids 25 % |
| 8 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 716 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 417 815 $ Poids 24 % |
| 9 | 45, 55e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (4 132 $/m²) 75,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 328 261 $ Poids 23 % |
| 10 | 887, 4e rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 334 768 $ Poids 14 % |
| 11 | 705, rue des Ormes, Noyan 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 512 500 $ (7 873 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 548 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 550 919 $ Poids 14 % |
| 12 | 38, 56e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 367 953 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.