118 Rue BRIGITTE · Henryville
Valeur estimée
316 600 $
Chalet · 3 606 $/m² · 87,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 140 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229642013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
56042229642013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 36 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 244 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 439 057 $ Poids 68 % |
| 2 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 515 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 402 $ Poids 63 % |
| 3 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 632 m · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 484 630 $ Poids 54 % |
| 4 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 135 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 920 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −41 774 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 494 629 $ Poids 26 % |
| 6 | 29, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 835 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 368 973 $ Poids 25 % |
| 7 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 776 m · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 341 888 $ Poids 25 % |
| 8 | 38, 56e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 546 $ Poids 22 % |
| 9 | 2629, montée Bullock, Henryville 2024-06-06 · 528 m · Vendu 239 000 $ (2 439 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 268 569 $ Poids 21 % |
| 10 | 45, 55e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (4 132 $/m²) 75,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 338 975 $ Poids 20 % |
| 11 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 396 761 $ Poids 18 % |
| 12 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 610 m · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 609 067 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.