216-218 Rue TRUDEAU · Henryville
Valeur estimée
309 400 $
Chalet · 4 136 $/m² · 74,8 m² · constr. 1959 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 197 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229654817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
56042229654817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 34 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Lapierre, Henryville 2025-09-02 · 62 m · Vendu 389 000 $ (4 838 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 405 663 $ Poids 71 % |
| 2 | 396, rue Wilfrid-Laurier, Henryville 2025-05-21 · 842 m · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 247 287 $ Poids 39 % |
| 3 | 45, 55e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (4 132 $/m²) 75,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 554 $ Poids 35 % |
| 4 | 187, rue Rousselle, Henryville 2024-07-15 · 308 m · Vendu 444 000 $ (6 141 $/m²) 72,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 073 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 569 150 $ Poids 30 % |
| 5 | 195, rue Richelieu, Henryville 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (3 738 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 316 205 $ Poids 29 % |
| 6 | 887, 4e rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 314 543 $ Poids 23 % |
| 7 | 38, 56e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 345 102 $ Poids 23 % |
| 8 | 39, rue Saint-Pierre, Henryville 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 207 523 $ Poids 19 % |
| 9 | 226, rue Richelieu, Henryville 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 383 599 $ Poids 18 % |
| 10 | 206, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 606 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 132 154 $ Poids 18 % |
| 11 | 97, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 090 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 506 843 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, 59ième avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 823 $/m²) 82,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 762 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.