170 Rue CARMEN · Henryville
Valeur estimée
381 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 727 $/m² · 102,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 303 m²
Frontage
157,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 169 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229677942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
56042229677942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 53 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Champlain, Henryville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 294 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 238 $ Poids 51 % |
| 2 | 223, rue Maurice-Duplessis, Henryville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 834 $/m²) 99,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 330 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 822 $ Poids 41 % |
| 3 | 108, rue de la Lagune, Henryville 2024-11-26 · 760 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 020 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 456 768 $ Poids 33 % |
| 4 | 664, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 087 $ Poids 32 % |
| 5 | 790, Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 744 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, 56ème avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 301 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 129 $ Poids 27 % |
| 7 | 26, 59ième Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (4 431 $/m²) 105,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 109 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 451 240 $ Poids 27 % |
| 8 | 185, rue Richelieu, Henryville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 340 500 $ (3 084 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 380 568 $ Poids 26 % |
| 9 | 900, 4e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 240 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 442 782 $ Poids 24 % |
| 10 | 67, 60e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché −2 393 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 925 $ Poids 22 % |
| 11 | 38, 56e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 353 $ Poids 21 % |
| 12 | 14, Richelieu, Henryville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 350 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 535 138 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.