568 Rang BORD DE L'EAU · Henryville
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 188,6 m² · constr. 1883 · terrain 75 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 000 m²
Frontage
220,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 609 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240275694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
56042240275694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +298 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 93 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rang du Bord de l'Eau, Henryville 2025-03-31 · 373 m · Vendu 455 500 $ (2 528 $/m²) 180,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 011 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 572 678 $ Poids 48 % |
| 2 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 261 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 783 586 $ Poids 32 % |
| 3 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 810 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 875 868 $ Poids 29 % |
| 4 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 672 $ Poids 14 % |
| 5 | 33, 55ième avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 433 500 $ (3 416 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 386 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 495 536 $ Poids 10 % |
| 6 | 1990, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (3 637 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +109 476 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 573 049 $ Poids 7 % |
| 7 | 674, rue Saint-Jacques, Henryville 2024-08-15 · 500 m · Vendu 539 500 $ (4 032 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 249 $ · Ajust. superficie +110 481 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 703 279 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, 50e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 726 $ Poids 7 % |
| 9 | 1884, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −99 310 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 843 962 $ Poids 5 % |
| 10 | 1814, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 127 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +129 175 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 618 286 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 248 756 $ (2 037 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 189 $ · Ajust. âge −24 876 $ | 286 069 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, 48e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 733 171 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.