695 Rang ST-LOUIS · Henryville
Valeur estimée
1 420 500 $
Autre · 10 125 $/m² · 140,3 m² · constr. 1968 · terrain 850 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 700 m²
Frontage
794 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 355 700 $
Rôle antérieur 4 694 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260169977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 307 300 $
Valeur bâtiment
1 048 400 $
Rôle antérieur
4 694 700 $
ID provincial
56042260169977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +336 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 96 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Saint-Jacques, Henryville 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 539 500 $ (4 032 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 249 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −35 067 $ | 624 785 $ Poids 4 % |
| 2 | 33, 55ième avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 433 500 $ (3 416 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 482 398 $ Poids 4 % |
| 3 | 1990, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 467 000 $ (3 637 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 499 224 $ Poids 2 % |
| 4 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 765 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 456 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, 50e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 041 $ Poids 1 % |
| 7 | 807, rue Saint-Jean-Baptiste, Henryville 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 276 $/m²) 125,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 095 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, rue Saint-Georges, Henryville 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 368 278 $ (2 942 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 430 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 446 744 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 248 756 $ (2 037 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −24 876 $ | 242 420 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, 48e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +51 347 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 637 018 $ Poids 1 % |
| 11 | 1814, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (4 127 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 619 $ Poids 1 % |
| 12 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.