1394 Rang BORD DE L'EAU · Henryville
Valeur estimée
1 158 300 $
Autre · 6 838 $/m² · 169,4 m² · constr. 1948 · terrain 309 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 300 m²
Frontage
247,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 754 600 $
Rôle antérieur 1 490 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269804541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 380 100 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
1 490 100 $
ID provincial
56042269804541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 95 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 472 $ Poids 2 % |
| 2 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 762 705 $ Poids 2 % |
| 3 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 056 $ Poids 1 % |
| 4 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 756 $ Poids 1 % |
| 5 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 092 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue Martin, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 512 500 $ (3 311 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 798 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 531 217 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, 60e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 146 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, rue Poirier, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 507 000 $ (2 677 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 474 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, 60 ième Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 482 500 $ (2 529 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 481 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 453 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, 60e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 532 000 $ (3 182 $/m²) 167,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 503 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 1017, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 669 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.