602 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
1 369 900 $
Autre · 13 510 $/m² · 101,4 m² · constr. 2001 · terrain 738 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 900 m²
Frontage
236,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
5 288 900 $
Rôle antérieur 4 542 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270297887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 269 000 $
Valeur bâtiment
2 019 900 $
Rôle antérieur
4 542 500 $
ID provincial
56042270297887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 96 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 470 715 $ Poids 1 % |
| 2 | 57, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 164 000 $ (1 905 $/m²) 86,1 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 224 $ Poids 0 % |
| 3 | 2025, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 438 $ Poids 0 % |
| 4 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 1846, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 241 000 $ (2 532 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 275 987 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue Marie-René, Henryville 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 477 500 $ (5 021 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 492 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, Rue Champagnat, Henryville 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 710 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 856, rue Marie-Rivier, Henryville 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 374 900 $ (3 901 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 497 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 307 000 $ (3 442 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 367 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, 48e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −44 682 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 567 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.