435 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
1 285 400 $
Autre · 15 562 $/m² · 82,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 216 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216 300 m²
Frontage
285,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
5 452 900 $
Rôle antérieur 4 784 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270397023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 663 100 $
Valeur bâtiment
789 800 $
Rôle antérieur
4 784 300 $
ID provincial
56042270397023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 95 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 164 000 $ (1 905 $/m²) 86,1 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 319 $ Poids 1 % |
| 2 | 23, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 307 000 $ (3 442 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 342 483 $ Poids 1 % |
| 3 | 2025, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 1846, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 241 000 $ (2 532 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 252 190 $ Poids 0 % |
| 5 | 1822, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 1542, Place Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (7 737 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −42 943 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 814 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 848, rue Dupont, Henryville 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 406 000 $ (4 139 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 441 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 321 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.