168 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
1 382 600 $
Autre · 6 553 $/m² · 211 m² · constr. 1905 · terrain 542 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 400 m²
Frontage
300 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 319 000 $
Rôle antérieur 2 890 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
270418430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 772 900 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
2 890 100 $
ID provincial
56042270418430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 96 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 043 $ Poids 31 % |
| 2 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 876 $ Poids 5 % |
| 3 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 591 833 $ Poids 4 % |
| 4 | 1884, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −54 096 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 889 177 $ Poids 3 % |
| 5 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 548 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −19 813 $ | 207 624 $ Poids 2 % |
| 7 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (4 261 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +61 991 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 831 305 $ Poids 2 % |
| 8 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (4 810 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +69 990 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 929 744 $ Poids 2 % |
| 9 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 648 558 $ Poids 1 % |
| 10 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −18 133 $ | 198 703 $ Poids 1 % |
| 11 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +78 364 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 823 570 $ Poids 1 % |
| 12 | 496, rang du Bord de l'Eau, Henryville 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 455 500 $ (2 528 $/m²) 180,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 011 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 600 989 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.