2186 Rang CÔTES · Henryville
Valeur estimée
1 349 900 $
Autre · 8 395 $/m² · 160,8 m² · constr. 1846 · terrain 1 196 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196 200 m²
Frontage
856 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 487 100 $
Rôle antérieur 3 084 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279554153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1846
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 229 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
3 084 000 $
ID provincial
56042279554153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 96 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, Chemin d' Henryville, Henryville 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 851 $/m²) 147,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 795 $ Poids 13 % |
| 2 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 742 533 $ Poids 1 % |
| 3 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 145 $ Poids 1 % |
| 4 | 215, 25e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 722 000 $ (4 541 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 139 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 709 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.