1864 Rang CÔTES · Henryville
Valeur estimée
1 136 700 $
Autre · 5 255 $/m² · 216,3 m² · constr. 1920 · terrain 796 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 000 m²
Frontage
289,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 899 700 $
Rôle antérieur 1 596 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279753450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 564 300 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
1 596 300 $
ID provincial
56042279753450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 94 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 340 $ Poids 2 % |
| 2 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 841 $ Poids 2 % |
| 3 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 022 $ Poids 1 % |
| 4 | 588, rang Melaven, Henryville 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (2 468 $/m²) 186,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 632 626 $ Poids 0 % |
| 5 | 612, rue Front Nord, Clarenceville 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 851 000 $ (3 396 $/m²) 250,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −58 239 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 991 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +55 813 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 516 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 830 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.