774 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
1 442 600 $
Autre · 5 521 $/m² · 261,3 m² · constr. 2006 · terrain 951 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 500 m²
Frontage
362,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 851 900 $
Rôle antérieur 4 233 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280200480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 878 300 $
Valeur bâtiment
973 600 $
Rôle antérieur
4 233 400 $
ID provincial
56042280200480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 082 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±140.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 96 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 390 $ Poids 13 % |
| 2 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +18 133 $ | 253 576 $ Poids 10 % |
| 3 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 614 $ Poids 5 % |
| 4 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 681 116 $ Poids 3 % |
| 5 | 159, Rue de l' Église, Henryville 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 493 000 $ (1 709 $/m²) 288,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 610 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 1884, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 057 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 590 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.