244 Rang PETIT SABREVOIS · Henryville
Valeur estimée
1 076 100 $
Autre · 4 826 $/m² · 223 m² · constr. 1994 · terrain 33 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 600 m²
Frontage
267,5 m
CUBF
3241
Usage
Industrie du revêtement métallique, sur commande
Valeur au rôle 2026 — composition
2 211 000 $
Rôle antérieur 1 350 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280455490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
419 100 $
Valeur bâtiment
1 791 900 $
Rôle antérieur
1 350 200 $
ID provincial
56042280455490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±184.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 94 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 373 $ Poids 12 % |
| 2 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 415 260 $ Poids 9 % |
| 3 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +18 133 $ | 239 409 $ Poids 7 % |
| 4 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 625 453 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 217 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 1884, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 922 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +54 004 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 680 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 775 000 $ (4 261 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +87 555 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 011 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ (4 810 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +98 852 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 133 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, rang du Bord de l'Eau, Henryville 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 455 500 $ (2 528 $/m²) 180,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 011 $ · Ajust. superficie +54 094 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 616 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +70 481 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 931 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.