345 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 138,9 m² · constr. 2016 · terrain 7 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 010,1 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 500 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280470699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
56042280470699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 86 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 531 $ Poids 0 % |
| 2 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 668 $ Poids 0 % |
| 3 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 037 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, 55ième avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 433 500 $ (3 416 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 497 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 248 756 $ (2 037 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −7 463 $ | 258 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 1814, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (4 127 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 578 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, 50e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 1744, Rang du Bord de l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 136 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, 48e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +47 891 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 704 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 1990, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 467 000 $ (3 637 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 576 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.