1661 Rang CÔTES · Henryville
Valeur estimée
1 458 600 $
Autre · 7 356 $/m² · 198,3 m² · constr. 1918 · terrain 847 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 600 m²
Frontage
737,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 229 400 $
Rôle antérieur 2 861 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289689268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 994 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
2 861 700 $
ID provincial
56042289689268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 96 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie +86 550 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 830 490 $ Poids 20 % |
| 2 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 453 173 $ Poids 3 % |
| 3 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 843 $ Poids 2 % |
| 4 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 132 $ Poids 2 % |
| 5 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 492 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 547 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, Rang de la Baie, Saint-Sébastien 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (2 347 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 536, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 212 $/m²) 203,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 457 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 561-563, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 448 $/m²) 224,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue de l'Église, Saint-Sébastien 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 367 000 $ (1 944 $/m²) 188,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 399 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 434 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.