1493 Rang CÔTES · Henryville
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 161,4 m² · constr. 2020 · terrain 4 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 964,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 479 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289892915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
56042289892915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 89 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 0 m · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 654 $ Poids 70 % |
| 2 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 590 581 $ Poids 34 % |
| 3 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 761 $ Poids 19 % |
| 4 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 876 $ Poids 18 % |
| 5 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 563 966 $ Poids 17 % |
| 6 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 426 175 $ Poids 16 % |
| 7 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 839 $ Poids 11 % |
| 8 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 536 461 $ Poids 7 % |
| 9 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 095 $ Poids 6 % |
| 10 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 827 $ Poids 3 % |
| 11 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 500 572 $ Poids 1 % |
| 12 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 399 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.