605-619 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Henryville
Valeur estimée
1 522 300 $
Autre · 5 839 $/m² · 260,7 m² · constr. 1992 · terrain 698 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 000 m²
Frontage
1 184 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
5 866 600 $
Rôle antérieur 4 934 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289909330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 413 700 $
Valeur bâtiment
2 452 900 $
Rôle antérieur
4 934 100 $
ID provincial
56042289909330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 013 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 97 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 257 $ Poids 34 % |
| 2 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 658 235 $ Poids 22 % |
| 3 | 159, Rue de l' Église, Henryville 2024-05-02 · 977 m · Vendu 493 000 $ (1 709 $/m²) 288,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 610 127 $ Poids 14 % |
| 4 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 3.2 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +18 133 $ | 253 354 $ Poids 0 % |
| 6 | 16-16A, boulevard René-Fortin, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-03-24 · 4.5 km · Vendu 640 000 $ (2 597 $/m²) 246,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.