698 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Henryville
Valeur estimée
1 421 500 $
Autre · 5 998 $/m² · 237 m² · constr. 1900 · terrain 1 469 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469 445 m²
Frontage
571,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
7 454 100 $
Rôle antérieur 6 206 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289970596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 629 500 $
Valeur bâtiment
824 600 $
Rôle antérieur
6 206 200 $
ID provincial
56042289970596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 028 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 96 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 929 m · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 157 $ Poids 54 % |
| 2 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 525 $ Poids 40 % |
| 3 | 539-541, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 071 $/m²) 242,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 173 $ Poids 0 % |
| 4 | 561-563, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 448 $/m²) 224,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 722 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, Rang de la Baie, Saint-Sébastien 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (2 347 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 536, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 212 $/m²) 203,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 118 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.