681 Route 133 · Henryville
Valeur estimée
1 451 300 $
Autre · 8 898 $/m² · 163,1 m² · constr. 1860 · terrain 975 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 700 m²
Frontage
416 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
6 124 900 $
Rôle antérieur 5 338 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290272116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 558 600 $
Valeur bâtiment
1 566 300 $
Rôle antérieur
5 338 600 $
ID provincial
56042290272116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 992 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 96 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 445 531 $ Poids 19 % |
| 2 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 472 882 $ Poids 5 % |
| 3 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 927 $ Poids 4 % |
| 4 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 444 $ Poids 4 % |
| 5 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 611 $ Poids 3 % |
| 6 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 363 085 $ Poids 2 % |
| 7 | 140, rue Grégoire, Henryville 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (415 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 63 192 $ Poids 2 % |
| 8 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 623 $ Poids 1 % |
| 9 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 291 $ Poids 1 % |
| 10 | 1493, rang des Côtes, Henryville 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 757 133 $ (4 691 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 521 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −75 713 $ | 747 928 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.