227 Rang PETIT SABREVOIS · Henryville
Valeur estimée
1 324 200 $
Autre · 12 844 $/m² · 103,1 m² · constr. 1975 · terrain 393 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 000 m²
Frontage
237,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 818 100 $
Rôle antérieur 2 406 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
290456219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 984 400 $
Valeur bâtiment
833 700 $
Rôle antérieur
2 406 300 $
ID provincial
56042290456219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 96 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 356 $ Poids 1 % |
| 2 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 891 $ Poids 0 % |
| 3 | 1747, rang des Dussault, Saint-Alexandre 2025-11-10 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 581 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 4.3 km · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 100 066 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.