119 Rue ST-THOMAS · Henryville
Valeur estimée
452 000 $
Maison mobile · 1 609 $/m² · 281 m² · constr. 1880 · terrain 2 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,4 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 295 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299916659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
56042299916659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 68 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 534 m · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 592 484 $ Poids 52 % |
| 2 | 539-541, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 071 $/m²) 242,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 732 $ Poids 0 % |
| 3 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 109 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 609 $ Poids 0 % |
| 4 | 424, Route 133, Henryville 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (239 $/m²) 314,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.