169 Rue ST-GEORGES · Henryville
Valeur estimée
457 100 $
Maison mobile · 1 838 $/m² · 248,7 m² · constr. 1941 · terrain 2 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 305 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299937064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
56042299937064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 69 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 391 m · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 810 $ Poids 78 % |
| 2 | 159, Rue de l' Église, Henryville 2024-05-02 · 324 m · Vendu 493 000 $ (1 709 $/m²) 288,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −34 006 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 599 874 $ Poids 16 % |
| 3 | 539-541, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 071 $/m²) 242,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 227 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, Rang de la Baie, Saint-Sébastien 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (2 347 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 550 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 536, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 212 $/m²) 203,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +50 111 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 564 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 3.3 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −18 133 $ | 212 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.