220-222 Rue ST-GEORGES · Henryville
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 262 m² · constr. 1860 · terrain 3 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 400 $
Rôle antérieur 671 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299967222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
825 300 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
56042299967222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 88 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 74 m · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 911 $ Poids 78 % |
| 2 | 159, Rue de l' Église, Henryville 2024-05-02 · 641 m · Vendu 493 000 $ (1 709 $/m²) 288,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 591 518 $ Poids 18 % |
| 3 | 539-541, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 071 $/m²) 242,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 559 $ Poids 1 % |
| 4 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 443 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, Rang de la Baie, Saint-Sébastien 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (2 347 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +59 968 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 551 336 $ Poids 1 % |
| 6 | 536, Route 133, Henryville 2024-03-15 · 3.4 km · Vendu 181 334 $ (740 $/m²) 245,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −18 133 $ | 217 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, Route 133, Henryville 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (239 $/m²) 314,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 76 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.