1468 Rang LAMOUREUX · Henryville
Valeur estimée
1 387 000 $
Autre · 5 634 $/m² · 246,2 m² · constr. 1900 · terrain 875 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 540 m²
Frontage
532,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 272 400 $
Rôle antérieur 2 790 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309708890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 982 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
2 790 500 $
ID provincial
56042309708890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 96 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 971 $ Poids 14 % |
| 2 | 539-541, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 071 $/m²) 242,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 099 $ Poids 7 % |
| 3 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 630 $ Poids 5 % |
| 4 | 561-563, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 448 $/m²) 224,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 385 $ Poids 5 % |
| 5 | 106, Rang de la Baie, Saint-Sébastien 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (2 347 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 794 $ Poids 5 % |
| 6 | 536, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 212 $/m²) 203,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 278 $ Poids 4 % |
| 7 | 159, Rue de l' Église, Henryville 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 493 000 $ (1 709 $/m²) 288,5 m² · constr. 1848 Ajust. marché +91 580 $ · Ajust. superficie −36 142 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 597 738 $ Poids 2 % |
| 8 | 166, 12ieme Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (2 028 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, 25e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-12-18 · 4.5 km · Vendu 699 900 $ (2 697 $/m²) 259,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 674 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.