1580 Rang LAMOUREUX · Henryville
Valeur estimée
1 452 600 $
Autre · 6 810 $/m² · 213,3 m² · constr. 1959 · terrain 731 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 500 m²
Frontage
511,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 794 000 $
Rôle antérieur 3 340 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309712498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 451 800 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
3 340 400 $
ID provincial
56042309712498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Henryville
Vaut plus que 96 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rang de la Baie, Saint-Sébastien 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (2 347 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 553 584 $ Poids 5 % |
| 2 | 536, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 212 $/m²) 203,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 884 $ Poids 5 % |
| 3 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +44 799 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 567 193 $ Poids 5 % |
| 4 | 561-563, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 448 $/m²) 224,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 560 $ Poids 5 % |
| 5 | 539-541, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 071 $/m²) 242,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 484 $ Poids 4 % |
| 6 | 104, rue Campbell, Henryville 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (2 271 $/m²) 244,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 616 $ Poids 3 % |
| 7 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 056 $ Poids 2 % |
| 8 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 254 $ Poids 2 % |
| 9 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 661 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rue de l'Église, Saint-Sébastien 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 367 000 $ (1 944 $/m²) 188,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 414 513 $ Poids 1 % |
| 11 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +51 807 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 517 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, 12ieme Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (2 028 $/m²) 254 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −41 261 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.