379 Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
1 157 500 $
Autre · 7 789 $/m² · 148,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 505 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 600 m²
Frontage
1 428,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
8 351 600 $
Rôle antérieur 7 341 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
310051607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 027 100 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
7 341 200 $
ID provincial
56050310051607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 97 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (4 290 $/m²) 125,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +49 767 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 637 573 $ Poids 28 % |
| 2 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 531 557 $ Poids 25 % |
| 3 | 132, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 623 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 880 $ Poids 15 % |
| 4 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 387 640 $ Poids 12 % |
| 5 | 711, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 990 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 799 346 $ Poids 9 % |
| 6 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 501 565 $ Poids 8 % |
| 7 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 543 519 $ Poids 5 % |
| 8 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 730 $ Poids 4 % |
| 9 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +5 706 $ | 279 636 $ Poids 4 % |
| 10 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 073 $ Poids 3 % |
| 11 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 410 285 $ Poids 2 % |
| 12 | 255, rue Saint-Georges, Henryville 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (3 251 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 505 724 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.