1006 Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
1 240 000 $
Autre · 6 307 $/m² · 196,6 m² · constr. 1983 · terrain 831 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 400 m²
Frontage
238,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 890 800 $
Rôle antérieur 3 427 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
310331805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 458 300 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
3 427 800 $
ID provincial
56050310331805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 97 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 438 $/m²) 231,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 796 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 578 704 $ Poids 16 % |
| 2 | 546, Route 133, Henryville 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (471 $/m²) 223 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 129 633 $ Poids 1 % |
| 3 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 550 842 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 476 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 118 et 120, rue de l'Église, Henryville 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 190 $/m²) 210,1 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 167-169, rue de l'Église, Henryville 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 057 $/m²) 177,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rue Grégoire, Henryville 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 348 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 063 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 998 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.