824 Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 153,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 787,7 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 410 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
320231546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
56050320231546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 82 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 975 $ Poids 1 % |
| 2 | 877, rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +79 076 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 953 249 $ Poids 0 % |
| 3 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 635 $ Poids 0 % |
| 4 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 551 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 132 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 525 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 490 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 497, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 538 000 $ (4 290 $/m²) 125,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +59 849 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 696 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 326 000 $ (2 483 $/m²) 131,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 416 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-07-09 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 623 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 392 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.