555 Rang PALMER · Saint-Sébastien
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 120,3 m² · constr. 1967 · terrain 12 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 530 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 526 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329682816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
56050329682816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 83 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 511 961 $ Poids 8 % |
| 2 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 517 768 $ Poids 7 % |
| 3 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 326 865 $ Poids 7 % |
| 4 | 497, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 538 000 $ (4 290 $/m²) 125,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 536 516 $ Poids 7 % |
| 5 | 197, 14e Avenue Ouest, Venise-en-Québec 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 333 000 $ (3 055 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 389 414 $ Poids 6 % |
| 6 | 131, 21e Rue Ouest, Venise-en-Québec 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (2 717 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 392 733 $ Poids 5 % |
| 7 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 385 475 $ Poids 5 % |
| 8 | 228, 20e avenue, Venise-en-Québec 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 462 000 $ (3 495 $/m²) 132,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 400 832 $ Poids 4 % |
| 9 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 453 233 $ Poids 3 % |
| 10 | 156, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 198 706 $ (1 755 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −8 942 $ | 236 084 $ Poids 3 % |
| 11 | 132, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 623 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 758 $ Poids 3 % |
| 12 | 148, 24e Rue Est, Venise-en-Québec 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 421 678 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.