115-117 Rue PAQUETTE · Saint-Sébastien
Valeur estimée
582 600 $
Maison mobile · 4 319 $/m² · 134,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 404 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329835680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
56050329835680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 82 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-03 · 57 m · Vendu 538 000 $ (4 290 $/m²) 125,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 627 015 $ Poids 63 % |
| 2 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 492 m · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 445 217 $ Poids 57 % |
| 3 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 215 m · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 343 $ Poids 52 % |
| 4 | 132, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-07-09 · 152 m · Vendu 340 000 $ (2 623 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 909 $ Poids 31 % |
| 5 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 821 m · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge +30 778 $ | 601 799 $ Poids 28 % |
| 6 | 156, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-09-10 · 156 m · Vendu 198 706 $ (1 755 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +12 916 $ | 270 756 $ Poids 25 % |
| 7 | 711, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 898 m · Vendu 640 000 $ (3 990 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −50 873 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 014 $ Poids 12 % |
| 8 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 509 932 $ Poids 6 % |
| 9 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 103 $ Poids 4 % |
| 10 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 872 $ Poids 2 % |
| 11 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 812 $ Poids 2 % |
| 12 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 274 841 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.