165 Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 120,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 388 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329845546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
56050329845546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 82 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 558 m · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 467 692 $ Poids 81 % |
| 2 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 307 m · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 386 $ Poids 78 % |
| 3 | 497, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-03 · 158 m · Vendu 538 000 $ (4 290 $/m²) 125,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 625 071 $ Poids 65 % |
| 4 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 745 m · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 586 207 $ Poids 47 % |
| 5 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 360 m · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 511 756 $ Poids 42 % |
| 6 | 156, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-09-10 · 59 m · Vendu 198 706 $ (1 755 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +19 871 $ | 264 809 $ Poids 36 % |
| 7 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 117 m · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 528 542 $ Poids 29 % |
| 8 | 132, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-07-09 · 100 m · Vendu 340 000 $ (2 623 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 627 $ Poids 29 % |
| 9 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 713 $ Poids 4 % |
| 10 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 024 $ Poids 2 % |
| 11 | 117, Phénix, Henryville 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 228 240 $ (1 866 $/m²) 122,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 149 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 270 254 $ Poids 2 % |
| 12 | 168, rue Saint-Georges, Henryville 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 625 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 792 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.