500 Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
1 097 200 $
Autre · 8 920 $/m² · 123 m² · constr. 1972 · terrain 890 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 400 m²
Frontage
421,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 929 400 $
Rôle antérieur 4 060 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330017831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 486 200 $
Valeur bâtiment
1 443 200 $
Rôle antérieur
4 060 300 $
ID provincial
56050330017831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 96 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, Route Principale, Saint-Sébastien 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (3 669 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 390 428 $ Poids 7 % |
| 2 | 474, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 579 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 337 472 $ Poids 5 % |
| 3 | 695, rue Principale route 133, Saint-Sébastien 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 473 500 $ (4 376 $/m²) 108,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge −9 470 $ | 535 513 $ Poids 5 % |
| 4 | 497, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 538 000 $ (4 290 $/m²) 125,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 555 757 $ Poids 5 % |
| 5 | 156, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 198 706 $ (1 755 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −3 974 $ | 243 421 $ Poids 4 % |
| 6 | 132, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 623 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 300 $ Poids 3 % |
| 7 | 583, rue Lanoue, Saint-Sébastien 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 407 000 $ (4 095 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 517 489 $ Poids 2 % |
| 8 | 117, rang des Dussault, Saint-Sébastien 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 377 500 $ (3 821 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 465 941 $ Poids 2 % |
| 9 | 877, rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 870 912 $ Poids 1 % |
| 10 | 857, Rang Sainte-Marie, Saint-Sébastien 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 97 000 $ (740 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 121 757 $ Poids 1 % |
| 11 | 291, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 502 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 216 $ Poids 1 % |
| 12 | 248, rue Saint-Georges, Henryville 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 460 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.