686 Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
1 033 100 $
Autre · 6 164 $/m² · 167,6 m² · constr. 1954 · terrain 397 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 300 m²
Frontage
237,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 517 300 $
Rôle antérieur 2 166 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330114730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 193 100 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
2 166 400 $
ID provincial
56050330114730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 96 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 508 531 $ Poids 1 % |
| 2 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 519 472 $ Poids 1 % |
| 3 | 711, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (3 990 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 837 251 $ Poids 1 % |
| 4 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 405 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue de l'Église, Saint-Sébastien 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 367 000 $ (1 944 $/m²) 188,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 370 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 491 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 524 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 1140, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-02-06 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 451 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 1212, rue Principale (Route 133), Saint-Sébastien 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 509 800 $ (2 750 $/m²) 185,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +97 785 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −50 980 $ | 532 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.