760 Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
1 185 400 $
Autre · 6 888 $/m² · 172,1 m² · constr. 1980 · terrain 888 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 800 m²
Frontage
523,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 055 800 $
Rôle antérieur 4 442 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330117689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 350 500 $
Valeur bâtiment
705 300 $
Rôle antérieur
4 442 100 $
ID provincial
56050330117689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 97 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 514 307 $ Poids 1 % |
| 2 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 650 $ Poids 0 % |
| 3 | 536, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 212 $/m²) 203,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −34 624 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 309 $ Poids 0 % |
| 4 | 711, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (3 990 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 846 229 $ Poids 0 % |
| 5 | 575, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 316 000 $ (1 875 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 409 676 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue de l'Église, Saint-Sébastien 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 367 000 $ (1 944 $/m²) 188,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 394 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 531 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 444 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 1238, Route 133, Henryville 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 469 000 $ (3 195 $/m²) 146,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 581 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 1013, route 133, Henryville 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 466 000 $ (2 670 $/m²) 174,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 511 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.