888 Rang DUSSAULT · Saint-Sébastien
Valeur estimée
1 184 200 $
Autre · 6 190 $/m² · 191,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 403 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403 900 m²
Frontage
413,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
6 705 900 $
Rôle antérieur 5 934 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330216574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 266 800 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
5 934 600 $
ID provincial
56050330216574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 97 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, route 133, Henryville 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (3 157 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 956 $ Poids 0 % |
| 2 | 493, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 458 000 $ (2 567 $/m²) 178,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 538 953 $ Poids 0 % |
| 3 | 536, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 212 $/m²) 203,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 548 $ Poids 0 % |
| 4 | 561-563, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 448 $/m²) 224,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 629 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, Rue Saint-Maurice, Henryville 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 113 $/m²) 189,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 446 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, Rang de la Baie, Saint-Sébastien 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (2 347 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 557 466 $ Poids 0 % |
| 7 | 1403, Route 133, Henryville 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (2 583 $/m²) 156,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 556 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.